上海房管局称经适房准入条件今年不会大调整

2013年05月16日11:00  东方早报

  早报记者 栾晓娜

  在昨天上午举行的“2013上海民生访谈”中,上海市房管局局长刘海生表示,今年,上海共有产权保障房的准入条件在原则上不会再做大调整。

  保障房配套是今年重点

  对于受到广泛关注的保障房配套问题,刘海生表示,市委、市政府把大型居住社区的市政公建配套建设作为重点工作,如供水、学校、医院等,今年共有673项各种计划。

  针对媒体观察报告中提出的保障性大型居住社区“房等人”、“人等配套”、“配套又等人”连环扣的现象和难题,刘海生回应,(“房等人”的问题)不能这么简单理解。

  “就像公交车一样,老百姓希望(保障房小区)有公交车进去,曾经在南汇有一个小区,公交是开进去了,但车上基本上没人。”他说。市委、市政府,特别是房管部门也开过专题会,希望企业早一点进入保障房小区,特别是国有企业的,如上海银行、工商银行等。

  今年上海的共有产权保障房(经济适用住房)的准入条件是否还会放宽?刘海生在访谈中表示,原则上不会做大调整。“上海(的经适房政策)已经是保基本了,国家定的是低收入群体,我们定的是中低收入群体。”

  “和全国来比,上海的(准入)标准是比较低的。”刘海生指出,上海的共有产权保障房的准入门槛是按照中低收入阶层来划定的,就是说,人均收入在5000元/月左右即可申请。如果夫妻俩的月收入都是7500元,有一个小孩,也符合申请条件。

  刘海生还透露,目前,上海住宅已经超过5亿户,其中大概1.3亿户属于老住房,有些连煤卫设施都没有。市房管局已把旧住房改造作为重点工作,今年计划改造3万套旧住房。

  网上或公布被投诉物业

  刘海生认为,物业管理水平与人员素质、价格体系有关。“上海有些老公房的物业费非常低,一户一个月的物业费只是一个面包的钱,就是5元。这个(标准)对物业管理来说,显然没有办法维持下去,靠政府补贴也不是长久之计。”刘海生说,考虑到老公房退休工人比较多,分三年逐步到位,9月份以后有调整。

  他表示,通过逐年调整物业服务收费标准,逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨,并解决“同一小区、不同收费”的历史遗留问题。

  针对一些物业收钱却不作为的现象,刘海生认为,如何对物业进行有效监管还需研究。“尽管政府无权解雇小区物业,但我们可以把投诉较多的物业挂在网上。”刘海生表示,2011年开始实施的《住宅物业管理规定》,从原先的49条增加到88条,就是这些年来实践的结果。

(原标题:经适房“门槛”今年不会大调整)

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